高知で分譲住宅を購入するメリットを地元工務店が解説｜高知市・南国市の「はりまや住宅」

そもそも分譲住宅とは？

上空から見た分譲地と分譲住宅

分譲住宅とは、既に建てられた一戸建て住宅のことを指します。購入時には土地とセットで購入するのが一般的です。

類語に「建売住宅」がありますが、土地と住宅をセットで購入する点で違いはなく、同じものと認識しておくとよいでしょう。当記事では「分譲住宅」と統一して解説を進めます。

注文住宅との違い

分譲住宅の対の存在として「注文住宅」があります。注文住宅は自分が所有している土地に、住宅を自由に設計して建てることを指します。

予算や希望に応じて建築会社と相談しながら家を建てていくため、自分の理想に近い新築をつくることが可能です。ただし土地を所有していない場合は、土地探しから始める必要があります。

既に建てられた住宅が「分譲住宅」、これから建てていく住宅が「注文住宅」と認識しておきましょう。

分譲住宅を購入するメリット

メリット

分譲住宅を購入するメリットは、主に以下があげられます。

・注文住宅より費用が低くなりやすい
・物件を実際に見て購入することができる
・契約から入居まで期間が短い

注文住宅と比較しながら、それぞれ詳細にみていきましょう。

注文住宅より費用が低くなりやすい

注文住宅と比較して際立つメリットは、費用が低くなりやすいことです。

分譲住宅を建てる際、まず建築会社は広い土地を取得します。そのうえで、まとまった設備や木材を仕入れるため、建築コストを抑えられ価格に転嫁させやすいのが主な理由といえるでしょう。

また、注文住宅では高くて手が届かないグレードの設備が標準装備されていることも多いです。さらに土地と住宅を同時に購入できるため、手間がかからず時間的なコストを抑えることにも繋がります。

住宅を購入するうえで費用を最優先する場合には、前向きに分譲住宅を検討しましょう。

物件を実際に見て購入することができる

既に完成している分譲住宅の場合は、実際に外観や間取りを見学し、生活のイメージを持った状態で購入可能です。一方、注文住宅の場合は完成するまで実物を見ることができず、3D図面などでイメージする必要があります。

イメージとのギャップで後悔するリスクが低いことは、分譲住宅が人気が高い理由の一つです。

契約から入居まで期間が短い

既に完成している分譲住宅の場合、契約後は住宅ローンの手続き等が済めばすぐ入居可能です。一方、注文住宅の場合は契約、設計、上棟などの建築過程を経て、はじめて入居することができ、半年～1年ほど要します。

例えば転勤や進学を理由にすぐ引っ越ししたい場合には、注文住宅ではなく分譲住宅がおすすめです。

分譲住宅の注意点

ポイント・注意点

建物が建築中、または完成している分譲住宅の場合は、デザインや間取りを自由に決めることが難しいです。「自分の理想の住宅を建てる」ことが目的の注文住宅と違い、あくまで分譲住宅は「自分の理想に近い住宅を選ぶ」という観点を持つ必要があります。

建築確認を取った直後でまだ更地の分譲住宅であれば、標準仕様の中から選べるケースもあります。しかし多くの分譲住宅は、すでに設計図が完成済み、または建築が完成した状態で販売されることが多いので、探すのは困難でしょう。

仮に分譲住宅でも他の住宅と差別化を図りたい場合には、工務店の分譲住宅に対する考え方を確認するのがおすすめです。例えば高知密着の工務店「はりまや住宅」では、”同じお家が二つとない家づくり”をコンセプトに分譲住宅を提供しています。横並びの分譲住宅のなかでも一工夫を加えることで、おしゃれで機能的な内装や外観を実現するよう心掛けています。

販売している工務店が分譲住宅に対してどのような想いを持っているのかを、営業担当者への質問や、ホームページで確認するようにしましょう。

⇒高知で好立地で品質も約束された分譲住宅を提供するはりまや住宅のWebサイトをみてみる

高知で理想的な住宅を購入するならはりまや住宅

はりまや住宅のイメージ

分譲住宅の最大のメリットは、注文住宅よりも低コストで我が家を持てることです。一方で、注文住宅のように内装や外観を自由に選択できない点に注意しましょう。注文住宅は「自分の理想の住宅を建てること」ですが、分譲住宅は「自分の理想に近い住宅を選ぶこと」が重要です。

最後に、高知で注文住宅の建築・分譲住宅の購入をご検討中なら、地域密着で創業40年以上の「はりまや住宅」はいかがでしょうか。建築数850棟以上の豊富な実績・経験、高知を熟知したコーディネーターの設計力、充実のアフターメンテナンスで、多くのお施主様に選ばれてきました。

一生に一度のマイホーム。”お客様ファースト”の理念のもと、できるだけ理想に近付けるお手伝いをさせていただきます。高知で「注文住宅を建てたい」「分譲住宅を買いたい」とお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

⇒はりまや住宅に新築の相談をする

新着情報・お知らせ・コラム