【2025年版】高知市の注文住宅を建てる際の費用相場を解説

高知市で注文住宅を建てる際の費用相場

高知市で注文住宅を建てる際の平均的な建築費用はおよそ2,800万円～3,500万円とされています。高知市は県庁所在地であり、交通機関や商業施設が充実しているため、県内でも人気のエリアです。そのため、郊外と比較したら相場が高くなります。

住宅の建築費用は、住宅の規模やデザイン、使用する建材などによって変動するため、あくまで目安として覚えておくと良いでしょう。

高知市の坪単価の目安

2024年に実施した国土交通省の調査によると高知市の坪単価の平均は約25万円(※)です。

土地の価格は生活利便性や災害リスクの高さなどによって変動します。例えば高知市では、高知駅周辺や、海から離れている北部などは価格が高いです。

一方で、中心地から離れている場所や、水害のリスクなどが考えられる場所は、土地の価格が低い傾向にあります。

※参照元：国土交通省

高知市で注文住宅を建てる際に必要な費用の内訳

注文住宅を建てるのに必要な費用の内訳は、大きく分けて初期費用とランニングコストがあります。

初期費用の内訳は、以下の通りです。

・本体工事費：住宅そのものを建築するのに必要な費用
・付帯工事費：本体工事以外に必要となる工事費用
・諸費用：本体の価格や建設工事以外で発生する費用
・土地の購入費用：土地を所有していない場合に必要な費用

ランニングコストの内訳は、以下があります。

・住宅ローン：住宅を建てる際に住宅ローンを組んだ場合に必要な費用
・税金：不動産取得税や固定資産税など各種税金に必要な費用
・保険料：火災保険や地震保険などの保険に加入する費用
・メンテナンス費用：住宅の外観や性能を維持するうえで必要な費用
・リフォーム/リノベーション費用：住宅の設備を最新のものへ変更する際に必要な費用

住宅にはさまざまな費用が必要になるため、それぞれがどのタイミングでどの程度必要なのかを調べ、余裕をもって購入に臨むと良いでしょう。

注文住宅を建てる際に必要な費用の内訳についての詳細は「注文住宅にかかる費用内訳は？初期費用とランニングコストを解説」で解説しています。あわせてご覧ください。

費用に焦点を当てた高知市で注文住宅を建てる際のポイント

費用に焦点を当てた、高知市で注文住宅を建てる際のポイントには以下があげられます。

・資金計画を立てる
・人気の高い土地であるかを確認する
・建築条件付き土地を検討する

それぞれ詳細にみていきましょう。

資金計画を立てる

資金計画とは、注文住宅の購入に必要な土地の購入費や住宅の建築費用、諸費用などをどのように調達して支払うのかについての計画です。

資金計画を立てずに住宅を購入すると、将来病気や怪我などで働けなくなった場合や仕事を失ってしまった際に返済ができず、最悪住宅を手放すリスクがあります。

住宅の費用を自己資金で支払う場合は生活に負担がかかりすぎないかを把握したうえで費用を捻出しましょう。住宅ローンを組む場合は、返済シミュレーションを活用したうえで建築会社や金融機関と相談しながら、収入に対する無理のない返済金額を算出するのがおすすめです。

建築条件付き土地を検討する

建築条件付き土地とは、購入の条件として事前に建築会社が指定されている土地を指します。

通常の注文住宅の場合は土地と住宅を別々に購入するため、建築会社や建築時期は自由に決められていますが、建築条件付き土地の場合はそれらが既に決められている状態で購入します。

建築条件付き土地の主なメリットは、以下があげられます。

・通常の土地よりも価格が安い傾向にある
・住宅設計の自由度が高い
・建築会社を探す手間が省ける

土地探しから建築までワンストップで依頼したい方や、建築会社の選択肢が多く選ぶのに難航している方におすすめです。

高知市の相場を把握したうえで注文住宅を購入しよう

はりまや住宅のイメージ

高知市は県内でも人気のエリアであるため、相場が高い傾向にあります。購入の際には、費用の内訳を把握したうえで、資金計画を立てて具体的な支払方法を考えておきましょう。

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