注文住宅を建てるための土地の探し方を解説！高知におけるポイントは？

注文住宅における土地の重要性

土地をスマホで探している様子

土地は住宅と切っても切り離せない要素の一つです。注文住宅を建てる際に土地の条件が悪ければ、住みにくい家となってしまいます。

土地の条件というのは、例えばスーパーやコンビニなどの商業施設までの距離や、駅やバス停などの交通機関の充実度を指します。生活利便性に大きく関わるため、必ず確認しておきましょう。

また、近隣住民の雰囲気や人通りの多さ、日当たりの良さなど周辺環境もチェックが必要です。情報だけでは分からないことも多いため、実際に現地で体感するのがおすすめです。

土地の良し悪しは資産価値にも影響を及ぼすため、将来を見据えて住みやすい土地を選択しましょう。

注文住宅を建てるための土地の探し方

土地を顕微鏡で見ている様子

注文住宅を建てるための土地の探し方は、主に以下があげられます。

・ハウスメーカーや工務店に相談する
・インターネットで検索する
・現地まで足を運ぶ

それぞれ詳細にみていきましょう。

ハウスメーカー・工務店に相談する

注文住宅の建築を依頼するハウスメーカーや工務店によっては、土地探しに対応している場合があります。土地探しから建築まで一貫して依頼する場合は、土地と建物を合わせた予算設計が組みやすく、安心して依頼できます。

また、地域密着で依頼を請け負うハウスメーカーや工務店であれば、そのエリアに精通しているため、希望する条件に合致する土地を探しやすいでしょう。

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インターネットで検索する

不動産会社のホームページ等から、条件を絞り込んで土地を探すことも可能です。手軽に行えるうえ、取得できる情報量が多いため、条件に合致する土地を見つけやすいでしょう。

ただし、インターネットに公開されていない土地がある、実際の雰囲気を確認できないなどの問題点があるため、注意が必要です。

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現地まで足を運ぶ

大まかな場所を決めたうえで、実際に現地まで足を運び探す方法もあります。周辺環境や近隣住民の様子など、現地ならではの情報が手に入る点が魅力です。また、インターネットに公開されていない土地を発見できる可能性もあります。

気になる売地があれば、看板に記載されている番号に電話をかけ、詳細を調べると良いでしょう。

高知における土地探しのポイント

ポイント・注意点

高知における土地探しのポイントは、主に以下があげられます。

・優先順位をつける
・土地の特性を確認する

それぞれ詳細にみていきましょう。

優先順位をつける

高知の森林面積は全国トップクラスであり、他県に比べて可住地面積が狭いです。そのため、希望する条件に当てはまる土地探しが難しくなりやすい傾向にあります。

土地探しに難航する場合は、駅からの近さ、通院のしやすさ、学校への通いやすさなど、優先順位をつけるのがおすすめです。

例えば高知市には路面電車が通っており、通学、通勤で活用されることも多いです。駅からの近さを考慮する場合は、JR駅の他に近くの路面電車の駅を確認しておくと良いでしょう。

外せない条件を絞り込むことで、土地を探しやすくなります。

土地の特性を確認する

高知は駅から近い場所や、災害に強い場所など、好条件の土地は人口が集中しています。望む条件の土地を探すには、なるべく早めに行動するのがおすすめです。

人口が集中する場所は土地代が高くなりやすい傾向にあるため、住宅の設備にも優先順位を設けてなるべく予算を抑える工夫を行うと良いでしょう。

また、高知は太平洋に面しており「南海トラフ地震」発生の際には強い津波が想定されています。津波被害を抑えたい場合は、被害地域や推定到達時間を確認したうえで土地を選択しましょう。

高知で注文住宅を建てるならはりまや住宅

はりまや住宅のイメージ

土地探しは注文住宅を建てるうえで重要度の高い作業です。暮らしに大きく影響するため、希望する条件に当てはまる土地を選択しましょう。土地探しに難航する場合は、最低限希望する条件を絞り込むことで、見つかりやすくなります。住宅は人生のなかでも大きな買い物のため、後悔しないよう納得のいく住まいづくりを行いましょう。

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